华腾国际写字楼|公寓
外立面
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类 型：标准写字楼 (乙级)
地 址：北京市朝阳区大郊亭中街2号
电 话：400-9959-950
楼 层：18 层
电 梯：客梯 2个，货梯 1个
网 络：电信、联通、长城、移动
外 墙：玻璃幕墙
租金均价：3.9 元/㎡·天
物业管理费：-- 元/平米/月
车位费：1000 元/个/月
停车位：地上 400个，地下 750个
容积率：3.1
实用率：70%
绿化率：30%
总建筑面积：100000 ㎡
标准层面积：640 ㎡
竣工年月：2006年08月
层高/净高：4.2米/3.0米
是否可注册：是
开发商：北京北化房地产开发有限公司
物业公司：北京华腾拓展物业管理有限公司
出租面积
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 160 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 18980 元/月 |
| 210 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 24911 元/月 |
| 300 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 35588 元/月 |
| 320 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 37960 元/月 |
| 620 ㎡ | 3.9 元/㎡·天 | 73548 元/月 |
咨询电话（写字楼顾问）：
400-9959-950
项目概述
项目位于北京市朝阳区大郊亭中街，东四环大郊亭桥西南角，在西大望路、两广路、东四环围合中，总占地15.29公顷，总建筑面积40.3万平米，地上总建筑面积26.9万平米，其中商务写字公寓约7.4万平米，商业公建建筑面积约19.5万平米，呈品字型列第大郊亭桥与窑洼湖桥之间，执掌东四环内侧800米延展面，领军优势无与堪舆。 西区5栋及南区1栋共10余万平方米的商务写字公寓，携国际抗菌新风系统，以西区625平方米的标准层挑战商务写字公寓单层面积经济底线，成就CBD罕见的新型商务标准，超越板楼的舒适度和通透性。其中3.07米的建筑层高，160平方米的主力户型，可互相打通、并自由分割的办公空间，开创真正意义上的高效率商务时代。南区商务建筑层高3.5米，南北建筑边长仅有25米，阳光通透、采光性能极佳。 同时，项目着力诠释现代商务的绿色意识。西区3000多平方米的商务花园，畅享银杏林独特风景，南区东依四环50米宽绵延不断的城市绿化带，并咫尺对接开放式窑洼湖公园，开启生态效率商务时代。 项目周边配套齐全，位置交通便利，3分钟直达国贸，迅捷对接CBD核心；零距离接驳东四环城市快速路，直抵四惠桥，通达长安街；北临京城第二条东西交通大动脉两广路、广渠路及地铁7号线站台。 周边配套设施：世界500强法国迪卡侬、白盛时尚百货、时尚运动名品等体育用品大卖场；国际连锁超市、生活卖场、品牌专卖店等日常消费场所；国内连锁巨头红星美凯龙、大型家电等家用卖场；目前CBD的五星级多厅影城、品牌俱乐部、中西餐饮、儿童娱乐等休闲娱乐设施。 物业配套 结构：框架 内墙：毛坯 采暖：集中供暖 供电：每户用电容量7KW 供水：市政供水 卫生间：高档洁具 装修状况：公共部分精装修 开间面积：160-640平方米 空调品牌：伊莱克斯或同档次品牌 空调类型：半集中式中央空调 电梯品牌：日本三菱 电梯是否分区：否 是否可分割:是
周边信息
附近的酒店 距离全季酒店(北京大郊亭地铁站店)234米、距离景里酒店(北京合生汇大郊亭地铁站店)429米、距离北京朝阳合生汇西大望路亚朵酒店471米、距离373私人订制影院酒店(北京工业大学平乐园地铁站店)483米、距离花畔喔喔公寓(南磨房路分店)498米、距离喆啡酒店(北京工业大学平乐园地铁站店)508米、距离梦行者电竞酒店(北京平乐园地铁站店)515米、距离北京XY酒店公寓(北京金茂府店)566米、距离大美之家酒店(广渠路店)570米、距离邸曼公寓(北京金茂府店)572米、距离金居如意公寓(茂兴中街分店)576米、距离即家轻奢公寓(广渠路分店)582米、距离G+公寓(北京金茂府店)583米、距离北京M家民宿(广渠金茂府大郊亭地铁站店)584米、距离宜美居公寓(大郊亭地铁站合生汇店)584米、距离智途雅居公寓(北京国贸金茂府店)586米、距离智途雅居民宿(北京金茂府店)596米、距离北京大郊亭国际商务酒店(欢乐谷合生汇店)624米、距离速8酒店(北京双井九龙山地铁站店)665米、距离海友酒店(北京朝阳合生汇九龙山地铁站店)666米。
附近酒店分析 2公里范围内共76家酒店。最近距离: 234米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米4家，500米-1公里22家，1-2公里49家；酒店类型9种，前三种类型：经济型31家、公寓式酒店17家、舒适型11家。有评分数据的酒店平均评分约4.4分。统计时间：2026-08。
附近的餐饮 距离香河肉饼(华腾国际店)40米、距离兴然餐饮店55米、距离toschi moments57米、距离PB pub碰杯酒馆61米、距离东方内蒙特产70米、距离YJN杭州小笼包91米、距离丽华快餐(华腾国际店)101米、距离沙县小吃(大郊亭店)102米、距离重庆小面(大郊亭店)107米、距离重庆小面(华腾国际IV座店)108米、距离刚记早餐·小笼包(华腾国际店)109米、距离爸爸糖吐司面包(北京百子湾店)117米、距离容海烧肉面店119米、距离浣熊食堂(百子湾店)120米、距离七时宜客猪脚饭(华腾国际店)122米、距离陕味居手擀面(华腾国际店)123米、距离京派鲜卤(百子湾店)123米、距离赣飯·江西菜·瓦罐汤(芳圆里店)174米、距离肥鷄佬-香港豉油鸡179米、距离农小锅(北京芳圆里ID MALL店)190米。
附近餐饮分析 2公里范围内共190家餐饮。最近距离: 40米，最远距离: 1800米； 100米内6家，100-300米28家，300-500米20家，500米-1公里117家，1-2公里19家；餐饮类型53种，前三种热门类型：火锅38家、川菜12家、湘菜9家。人均约¥15～¥352。统计时间：2026-08。
附近的银行 距离渤海银行(北京大望路支行)255米、距离中国农业银行(北京东四环华腾支行)461米、距离中国农业银行24小时自助银行(华腾支行)464米、距离中信银行(北京长安支行)588米、距离中信银行24小时自助银行(长安支行)588米、距离中国工商银行(九龙山大郊亭支行)591米、距离浦发银行(西大望路支行)636米、距离浦发银行24小时自助银行(北京朝阳合生汇支行)645米、距离中国银行(北京大望路支行)689米、距离中国银行24小时自助银行(大望路支行)691米、距离中国工商银行24小时自助银行(北京西大望路支行)764米、距离中国民生银行(北京百子湾社区支行)770米、距离中国工商银行(九龙山西大望路支行)783米、距离中国建设银行(北京平乐园支行)788米、距离中国建设银行24小时自助银行(平乐园支行)792米、距离北京银行(金海国际支行)813米、距离北京银行24小时自助银行(国家文创实验区支行)818米、距离北京银行(国家文创实验区支行)819米、距离广发银行(广渠路支行)823米、距离广发银行24小时自助银行服务(广渠路支行)824米。
附近银行分析 2公里范围内共90家银行及相关金融网点。最近距离: 255米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米2家，500米-1公里26家，1-2公里61家；主要银行品牌包括：中国建设银行14家、中国工商银行10家、光大银行10家。统计时间：2026-08。
部分入驻企业
中安华邦(北京)安全生产技术研究院股份有限公司、北京升华电梯有限公司、星润艺霖(北京)影视文化传播有限公司、北京宝圣得机械有限公司(大郊亭中街)、杭州西奥电梯有限公司北京分公司、北京永达信工程造价咨询有限公司、北京阜达宏安系统工程有限公司、北京众和国际旅行社有限公司、联动通达(北京)传媒广告有限公司、北京漫优空间设计有限公司、北京泓坤至信建筑装饰工程有限公司、北京溪桐科技有限公司、伯希和户外运动集团股份有限公司、北京俱鑫科技有限公司、金红叶纸业集团有限公司(北京分公司)、北京清尚河图装饰设计有限公司、北京德尔智能装备有限公司、北京优诺科技发展有限公司、北京宏华骏成科贸有限公司、贝壳蕊(北京)食品有限公司、北京立成朗明科技发展有限公司、北京首复飞创办公设备有限公司、康派建设集团有限公司、北京瑛达源电梯有限公司、北公建设集团有限公司、北京汉华鼎成房地产经纪有限责任公司、北京首善环境工程集团有限公司、华尚兄弟科技有限公司、北京智联智家科技有限公司、北京泽瑞科技发展有限责任公司。
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房源实拍图
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联系方式
地址：北京市朝阳区大郊亭中街2号
咨询电话（写字楼顾问）：400-9959-950
手机：400-9959-950
网址：huatengguoji.cn
附近的地铁站： 距离大郊亭地铁站600米(地铁7号线) 附近的公交站： 窑洼湖桥公交站380米，途经公交车：31路 439路 657路 740内 740外 740外公益西桥 865路 特9内环 特9外环 夜34路 大郊亭桥南公交站476米，途经公交车：31路 348路 439路 657路 740内 740外 740外公益西桥 865路 特9外环 夜34路 大郊亭桥西公交站583米，途经公交车：11路 23路 35路 312路 348路 513路 快速直达专线122路 快速直达专线123路 快速直达专线143路 快速直达专线149路 快速直达专线79路 平乐园小区公交站599米，途经公交车：41路 348路 457路 457路黑庄户班车 535路 561路 637路 夜19路 大郊亭桥东公交站727米，途经公交车：11路 35路 138路 312路 439路 455路 513路 810快 快速直达专线122路 快速直达专线123路 快速直达专线133路 快速直达专线143路 快速直达专线149路